top of page

Ingatlanvásárlás

Jogi rovatunkban az osztrák jogszabályi kérdésekben eligazodni szándékozó olvasóinknak nyújtunk segítséget, szakértőnk, Dr. iur. Nagy Levente B. bécsi ügyvéd segítségével. E heti témánk: az ingatlanvásárlás.

Egyre több honfitársunk települ ki Ausztriába, és egyre többen szánják el magukat, hogy ingatlant vásároljanak. De vajon tisztában vannak-e a befektetni szándékozók, hogy mire érdemes ügyelni, ha ilyen nagy fába vágják a fejszéjüket? Szakértőnk ezúttal arra hívja fel a figyelmet, milyen szempontokat tartsunk szem előtt ingatlanvásárlás esetén, illetve milyen járulékos költségekkel kell számolnunk.


Az Európai Unióba történő belépéssel nemcsak cégalapításra, de ingatlanok vásárlására is megnyílt a lehetőség. Ausztria területén Magyarországról származó természetes és jogi személyek közvetlenül vásárolhatnak ingatlant.


Az ingatlanvásárlás menete


Mivel egyes tartományok bizonyos esetekben szűkítik a külföldiek által történő ingatlanszerzés lehetőségét, mindenképpen tanácsos a hivatalos ajánlattétel előtt az ingatlan jogi átvilágítása.


gebraucht Gewährleistung

Miért van szükség az ingatlan jogi átvilágítására?


A jogi átvilágítása sok szempontból fontos, hiszen kiderülhet akár az is, hogy a megvásárolni kívánt ingatlant nem lehet rövid távon kiadni, bérbe adni. Ilyen, illetve egyéb ismeretek birtokában a vevő akár el is állhat a vételtől, megelőzve ezzel a későbbi bonyodalmakat.


Az ingatlanvásárlás várható költségei


Az ingatlanvásárlás nem olcsó mulatság Ausztriában. A vevő az alábbi pluszköltségekkel kell, hogy számoljon:

  • Ingatlanátruházási adó: 3,5 % (az ingatlan vételárából)

  • Ingatlannyilvántartásba-vétel díja: 1,1 %

  • Ügyvédi/közjegyzői díjak: 1,5-2,5 % (+ÁFA)

  • További költségek (aláírások hitelesítése , ingatlanközvetítői díj stb.)

Kérem, vegyék figyelembe, hogy a válaszadó legjobb tudása szerint válaszol, de jelen leírásban is kizárja a válaszokra, illetve azok következményeire vonatkozó bárminemű felelősségét.

 

Autor:


RA Dr. Levente B. Nagy, nagy@nagyfischer.law

Comentarios


bottom of page